Hubo y
hay clientes que, por diversas razones, quieren financiar parte del precio de
compra de su propiedad en Mallorca. Aunque no somos agentes financieros, por
supuesto pertenece al servicio que ofrecemos a nuestros clientes, apoyarlos en este
asunto con ayuda y consejo.
Parte
de nuestra clientela proviene de España y aquí tenemos la menor necesidad de
acción, ya que normalmente este tipo de clientes financia con su propio banco.
Nuestra actividad se limita entonces básicamente en proporcionar al banco todos
los documentos necesarios del inmueble.
El
grupo de compradores internacional, procedentes de prácticamente todos los
países europeos, actúa en muchos casos igual que los españoles y financia con
su propio banco, transfiere el dinero a Mallorca y paga el precio de compra de
su propiedad. La
principal diferencia con respecto a la financiación con un banco español es que,
por lo general, el banco en Alemania, Francia o Noruega, etc. no entra en el
Registro de la Propiedad español, debido a que los procedimientos son demasiado
complicados. Así que, el cliente aporta a su instituto financiero, junto a una
prueba de solvencia, garantías adicionales como valores o títulos de propiedad.
Esta
solución no siempre es del interés del cliente y así que estamos trabajando
constantemente para buscar y ofrecer mejores soluciones. Antes
del inicio de la crisis financiera se podía negociar con un número de bancos
españoles una hipoteca aceptable. Aunque la situación ha mejorado ligeramente
en el último año (2013), la mayoría de ellos aún no pueden ofrecer una financiación
buena.
Una
financiación con un banco español ofrece también para los clientes no españoles
la importante ventaja de que puede proporcionar las garantías bancarias
mediante la entrada de su inmueble en el Registro de la Propiedad de Mallorca. Después
de una larga búsqueda, ahora podemos recomendar, aparte de la Deutsche Bank en
Palma, con la que mantenemos un contacto desde hace muchos años, un Instituto español
adicional, que ofrece a compradores internacionales de propiedades en Mallorca una
financiación de hasta el 60% del precio de compra o del valor tasado en
condiciones aceptables.
Puede contactarnos en info@azur-mallorca.com
Franz Stockinger
Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.
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